1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市高津区
56.8万円/㎡
前年比-10.7%
二子多摩川パーク・ホームズ
神奈川県川崎市高津区諏訪二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩6分
1995年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,717万円
61.1万円/㎡
2,099
3,178
4,256
5,335
AI査定結果
推定相場価格
3,717万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜4,256万円
52.3万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月28日
二子多摩川パーク・ホームズ
3,990万円（65.6万円/㎡）/ 1階 / 60.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は72.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,990万円 | 65.6万円 | 1階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,690万円 | 60.7万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/11 | 4,390万円 | 72.2万円 | 1階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,790万円 | 62.3万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,990万円 | 65.6万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 4,190万円 | 68.9万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 4,390万円 | 72.2万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 4,298万円 | 70.7万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 4,298万円 | 70.7万円 | 1階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,298万円 | 70.7万円 | 2階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 4,498万円 | 74.0万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 4,590万円 | 75.5万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,950万円 | 65.0万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 4,498万円 | 74.0万円 | 1階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 4,598万円 | 75.6万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,598万円 | 75.6万円 | 1階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 4,798万円 | 78.9万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,798万円 | 78.9万円 | 2階 | 60.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/05/29 | 4,798万円 | 78.9万円 | 1階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,998万円 | 82.2万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 4,998万円 | 82.2万円 | 2階 | 60.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/04/02 | 5,198万円 | 85.5万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 5,198万円 | 85.5万円 | 2階 | 60.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 57.2万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 二子多摩川パーク・ホームズ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,990万円 | 65.6万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,900万円 | 50.7万円 | 57.24㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/28 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅14分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,799万円 | 54.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/27 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/09 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/05 | 藤和シティコープ高津II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅14分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市高津区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して15.5%割高です。
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